تخطَّ إلى المحتوى
PropertyHive
جديدوكيل التأجير الذكي يحجز المعاينات على مدار الساعة

كل عقد إيجار، من أول استفسار حتى التسوية النهائية.

يدير PropertyHive التأجير والشيكات المؤجلة والمرافق والتوقعات ومستحقات الملّاك من سجل واحد، مع إيجاري وسقوف زيادة الإيجار وضريبة القيمة المضافة واللغة العربية كجزء أصيل من المنصة، لا كإضافة.

مصممة للإمارات والسعودية · العربية و English

مركز قيادة المحفظة

مركز قيادة المحفظة

صباح الخير يا ليلى

29 عقداً بقيمة 5.6 مليون درهم تنتهي خلال 30 يوماً
الإيجار المتعاقد

AED 143.8M

+6.2%

نسبة الإشغال

91.9%

+1.4 pts

المحصّل هذا الشهر

AED 8.1M

94%

متأخرات معرّضة للخطر

AED 1.5M

41 tenants

المفوتر مقابل المحصّل

المفوترالمحصّل

الإشغال حسب الحالة

  • مؤجرة 84%
  • تحت الإشعار 8%
  • شاغرة 8%

مدمج في المنصة، لا إضافات خارجية

  • إيجاريدبي
  • توثيقأبوظبي
  • مؤشر الإيجاراتسقوف الزيادة
  • الشيكات المؤجلةدورة كاملة
  • ضريبة 5%فواتير ضريبية
  • الهوية الرقميةدخول المستأجر
  • حساب الضمانعلى المخطط
  • العربية و Englishالعقود والمستندات

سجل واحد من البداية للنهاية

تابع عقد إيجار واحداً عبر PropertyHive.

تدير معظم المحافظ هذه الرحلة عبر نظام لإدارة العملاء وجداول Excel وسجل للشيكات وأداة للمرافق والبريد الإلكتروني. هنا هي سجل واحد، وكل فريق يرى الصورة نفسها.

  1. 01

    استفسار يصل في الحادية عشرة ليلاً

    يرد وكيل التأجير الذكي على موقعك، ويقترح الوحدات المتاحة بأسعارها الحالية، ويسجّل العميل المحتمل، دون أن يحتاج أحد إلى السهر.

    وكيل التأجير

    ● متصل الآن · 23:04

    أبحث عن شقة بغرفتين في السعديات

    وجدت 3 وحدات متاحة:
    • SAA-R-L252AED 93,500 / سنة
    • SAA-R-L260AED 101,500 / سنة
    • SAA-T2-L142AED 111,500 / سنة
  2. 02

    حجز موعد للمعاينة

    يختار العميل الموعد المناسب، فيظهر في جدول معاينات فريقك برقم مرجعي، وينتقل العميل تلقائياً في مسار الصفقات.

    اختر موعد المعاينة

    نوفمبر
    10:0011:0012:3015:0016:3018:00

    تم تأكيد المعاينة · VW-2291

    أُضيفت إلى جدول معاينات الفريق

  3. 03

    عرض ثنائي اللغة يُرسل

    خطابات عروض بالعربية والإنجليزية من مكتبة البنود المعتمدة لديك. يقبل العميل أو يفاوض أو يعتذر عبر رابط مباشر.

    خطاب عرض · OL-2026-0187

    معتمد

    Annual rent

    AED 93,500, payable in 12 cheques.

    Security deposit

    5% of annual rent, refundable.

    الإيجار السنوي

    93,500 درهم، تُدفع على 12 شيكاً.

    مبلغ التأمين

    5% من الإيجار السنوي، مسترد.

    قبولتفاوضاعتذار
  4. 04

    التحقق من الهوية في ثوانٍ

    ارفع الهوية الإماراتية أو جواز السفر فتُعبّأ البيانات تلقائياً، ويؤكد موظف كل حقل قبل الحفظ.

    قراءة الهوية

    4.2s · بانتظار التأكيد

    الاسم
    أحمد سعيد المنصوري
    رقم الهوية
    784-1990-•••••••-1
    تاريخ الانتهاء
    14/03/2029
    الجنسية
    الإمارات
  5. 05

    توقيع العقد وتسجيله

    تعمل مسارات الموافقة تلقائياً: المالية لأي خصم، والقانونية لما يتجاوز 5%. ثم التوقيع الإلكتروني ومتابعة خطوة إيجاري أو توثيق على العقد نفسه.

    عقد إيجار · L-01987

    نشط
    1. مراجعة المالية (خصم 2%)
    2. التوقيع الإلكتروني · المستأجر والمالك
    3. تسجيل إيجاري
    4. جدول الدفعات · 12 شيكاً
  6. 06

    اثنا عشر شيكاً في سجل واحد

    يُسجّل كل شيك مؤجل ويُحفظ، ويُجمع في دفعات إيداع حسب البنك. وعند تحصيله يُنشأ الإيصال تلقائياً.

    سجل الشيكات المؤجلة · L-01987

    12 × AED 7,792

    #4501

    محصّل

    #4502

    محصّل

    #4503

    مودع

    #4504

    محفوظ

    #4505

    محفوظ

    #4506

    محفوظ

    #4507

    محفوظ

    #4508

    محفوظ

    #4509

    متوقع

    #4510

    متوقع

    #4511

    متوقع

    #4512

    متوقع

  7. 07

    شيك يُرتجع

    استبدال أو إعادة تقديم أو إجراء قانوني، من شاشة واحدة. ويتلقى المستأجر الإشعار الأول والثاني والنهائي تلقائياً.

    شيك مرتجع · #4503

    السبب: رصيد غير كافٍ

    الإجراء التالي

    استبدال إعادة تقديم إجراء قانوني

    أُرسل الإشعار الأول إلى المستأجر

  8. 08

    بلاغ عن تسرب مياه بالعربية

    يبلّغ المستأجر عبر التطبيق، فيتحول البلاغ إلى أمر عمل بمؤقت لاتفاقية الخدمة، وفني مكلّف، وورقة تكاليف.

    طلب صيانة

    يوجد تسرب مياه من المكيف في غرفة النوم

    إرسال

    أمر عمل · WO-30418

    عاجل
    • تكييف · مارينا 2، الوحدة 1601
    • الفني: عمران قريشي
    • المتبقي في المهلة 3h 42m
  9. 09

    تجديد ضمن السقف القانوني

    قبل تسعين يوماً يُجهَّز التجديد ويُطابق مع مؤشر الإيجارات. ويُمنع أي عرض يتجاوز السقف، مع توضيح السبب.

    فحص زيادة الإيجار

    دبي · مؤشر الإيجارات
    الإيجار الحاليAED 93,500
    متوسط المؤشرAED 104,200
    الفرق عن المؤشر10.3%
    الحد الأقصى المسموح5%
    تم منع عرض بزيادة 8%: يتجاوز السقف القانوني. يلزم إشعار قبل 90 يوماً.
  10. 10

    إخلاء وتسوية موقّعة

    الإيجار النسبي والأضرار وخصم التأمين والضريبة في كشف واحد ثنائي اللغة. أي إعفاء يتطلب سبباً، والمبالغ الكبيرة تتطلب موافقة مدير.

    التسوية النهائية · FS-2026-0049

    معتمدة
    الإيجار النسبي حتى الإخلاءAED 33,657
    غرامة الإنهاء المبكرAED 35,000
    التنظيف والأضرارAED 1,050
    مبلغ التأمين− AED 10,500
    صافي المستحقAED 59,207

    كشف ثنائي اللغة جاهز للتوقيع

المنصة

منصة واحدة بدلاً من خمس عشرة أداة.

منظّمة حول العمل الذي تقوم به فرقك فعلاً.

من الاستفسار إلى العقد الموقّع بسرعة أكبر

  • تقييم العملاء المحتملين من 100 وتحريكهم في مسار صفقات مباشر
  • خطابات عروض ثنائية اللغة وموافقات وتوقيع إلكتروني
  • تحويل استفسارات بيوت وبروبرتي فايندر إلى عملاء محتملين
استكشف إدارة العملاء المحتملين
إدارة العملاء المحتملين
من الاستفسار إلى العقد الموقّع بسرعة أكبر

الذكاء الاصطناعي في PropertyHive

ذكاء اصطناعي
يستأذن قبل أن يتصرف.

يرد على العملاء في منتصف الليل، ويقرأ الهوية الإماراتية في ثوانٍ، ويُطلع المدير المالي على المتأخرات. لكنه لا يعتمد أي مبلغ أو إيجار أو تحقق هوية أو إجراء قانوني بمفرده، وكل خطوة يقوم بها موثّقة.

  1. 1يقترح
  2. 2تؤكد أنت
  3. 3ينفّذ
  4. 4يُوثَّق

مساعد Hive

يجيب من بياناتك الحية وضمن صلاحياتك

AI

كم المتأخرات في برج المارينا 2؟

إجمالي المتأخرات AED 412,600 لدى 14 مستأجراً. أكبرها:

  • الوحدة 1601AED 88,50040+d
  • الوحدة 2204AED 61,20016–40d
  • الوحدة 0907AED 44,2501–15d

تم التحقق من: الفواتير، الإيصالات، الشيكات المرتجعة

تصدير Excelإرسال تذكيرات؟

وكيل التأجير الذكي

يرد على العملاء والمستأجرين على مدار الساعة، ويحجز المعاينات، ويفتح الطلبات، ويحيل إلى موظف عند الحاجة.

مساعد Hive

اسأل: «كم المتأخرات في برج المارينا 2؟» فيجيب من البيانات الحية، وضمن صلاحياتك، ويوضح كيف وصل للإجابة.

قراءة المستندات

الهويات وجوازات السفر والرخص التجارية وسندات الملكية والشيكات وفواتير الموردين، تُقرأ إلى النموذج الصحيح للمراجعة.

لا يعتمد المبالغ أو الإيجارات أو التحقق من الهوية أو الإجراءات القانونية أبداً تحويل فوري إلى موظف كل إجراء في سجل الحوكمة

6

أنواع عقود، من السكني إلى سكن الموظفين

8

حالات للشيك، من الحفظ حتى التحصيل

60

شهراً من توقعات الإيرادات، عقداً بعقد

27

نظاماً في دليل التكاملات

مدمج في المنصة

تفاصيل صُممت لطريقة العمل في الخليج.

4.2 Rent increase

Any increase on renewal shall not exceed the maximum permitted under the applicable rent index…

Locked · v3

4.2 زيادة الإيجار

لا تتجاوز أي زيادة عند التجديد الحد الأقصى المسموح به وفق مؤشر الإيجارات المعمول به…

مُقفل · v3

عقود ثنائية اللغة من مكتبة بنود معتمدة

خطابات العروض والعقود وكشوف التسوية وتصاريح الدخول بالعربية والإنجليزية، مع بنود مُقفلة يعتمدها القسم القانوني.

0%
5%
10%
15%
20%

محرك سقوف الإيجار

شرائح مؤشر دبي وتجميد أبوظبي، كفترات قواعد مؤرخة. التغيير التنظيمي لا يحتاج إلى برمجة.

الإنجاز المعتمد45%
المُفرج عنه42.75%

حسابات الضمان للبيع على المخطط

إفراج محدود بنسبة الإنجاز المعتمدة، باعتماد مستقل واحتجاز 5% لمدة عام.

صالحAP-2026-00309

تصاريح دخول برمز QR

للزوار والمقاولين والمركبات. يمسحها الحارس فيرى إن كانت صالحة أو مستخدمة أو منتهية.

خصم على العقدمراجعة الماليةالقانونية إذا تجاوز 5%

مسارات موافقة دون برمجة

صمّم المسار، واختبره قبل النشر، واحتفظ بسجل النسخ مع إمكانية الاستعادة.

كل قنوات التواصل على سجل واحد

الهاتف وواتساب والرسائل النصية والبريد والمحادثة، مع إظهار بيانات المتصل ورصيده المستحق قبل الرد.

الإيجار المحصّلAED 1,248,000
رسوم الإدارة 5%− AED 62,400
الصيانة− AED 18,250
صافي الصرف للمالكAED 1,167,350

كشوف الملّاك ودورات الصرف

رسوم إدارة نسبية أو ثابتة أو مختلطة، ودورات صرف تتوقف تلقائياً إذا نقصت بيانات البنك أو التحقق.

ادفع 7,792 درهمطلب صيانةتصريح زائر

تطبيق وبوابة للمستأجر

للدفع والطلبات والتجديد والحجوزات وتصاريح الزوار، بالعربية والإنجليزية، مع دخول عبر الهوية الرقمية.

PDFXLSXCSV

تقارير تصلك في موعدها

مكتبة تقارير جاهزة ومصمم دون برمجة، مع التصدير إلى PDF وExcel وCSV وإرسال مجدول بالبريد.

التكاملات

يتكامل مع الأنظمة التي تعمل بها بالفعل.

جرّب كل تكامل في بيئة تجريبية أولاً ثم فعّله. ونوضح بشفافية ما هو مفعّل اليوم وما هو جاهز للربط.

مفعّلجاهز للربط
عرض كل التكاملات
UAE PASS
Microsoft Teams
Outlook / Exchange
WhatsApp Business
Contact-centre telephony
REST API & webhooks
SIEM feed
Data warehouse
ID verification & liveness
PEP & sanctions screening
Microsoft Dynamics 365
Other ERPs
Ejari (DLD)
Tawtheeq
Utilities (DEWA, TAQA)
Microsoft Entra ID
DocuSign / Adobe Sign
SMS gateway

الأمان والحوكمة

ضوابط يعرفها المدققون جيداً.

زيارة مركز الثقة
  • تسجيل دخول متعدد العوامل ودخول موحّد عبر Microsoft

  • صلاحيات حسب الدور والحقل، تُفحص مع كل طلب

  • مبدأ المُدخل والمراجع على المبالغ المستردة والإفراج من الضمان والموافقات

  • سجل تدقيق لكل تغيير، بما في ذلك كل إجراء للذكاء الاصطناعي

الأسئلة الشائعة

أسئلة نسمعها كثيراً.

هل صُممت PropertyHive خصيصاً للإمارات والسعودية؟

نعم. الشيكات المؤجلة ومسارات إيجاري وتوثيق وسقوف مؤشر الإيجارات وضريبة القيمة المضافة والهوية الإماراتية والهوية الرقمية والعقود ثنائية اللغة جزء من صميم المنصة. وفي السعودية تدعم المنصة الريال والمستندات بالعربية أولاً والمحافظ متعددة الكيانات، بينما الربط مع «إيجار» والفوترة الإلكترونية من «زاتكا» ضمن خطة التطوير.

هل تتعامل المنصة مع الشيكات المؤجلة بشكل صحيح؟

هذا من أبرز ما نتميز به. يتابع مكتب الشيكات المؤجلة كل شيك من الحفظ إلى دفعات الإيداع حسب البنك ثم التحصيل أو الارتجاع، مع مسارات الاستبدال وإعادة التقديم والإجراء القانوني، وإشعارات تلقائية للمستأجر.

هل يتخذ الذكاء الاصطناعي قرارات بمفرده؟

لا. فهو يقترح ويُعدّ المسودات، ويؤكد موظف قبل حفظ أو إرسال أي شيء. ولا يعتمد أي مبلغ أو إيجار أو تحقق هوية أو إجراء قانوني، وتُسجَّل كل إجراءاته في سجل حوكمة مع إمكانية التعديل.

هل المنصة متاحة باللغة العربية؟

العقود وخطابات العروض وكشوف التسوية وتصاريح الدخول وبوابة المستأجر وتطبيقه تعمل بالعربية والإنجليزية، مع دعم الكتابة من اليمين إلى اليسار.

كيف ننقل بياناتنا إلى المنصة؟

تُستورد العقارات والوحدات والمستأجرون والعقود والشيكات من ملف Excel منظّم، ويمكن استيراد سجلات الأصول من نظام إدارة المرافق لديك. وسنراجع بياناتك معك خلال العرض التوضيحي.

كيف يتم تسعير PropertyHive؟

تعتمد الخطط على حجم المحفظة والوحدات التي تحتاجها. احجز عرضاً توضيحياً وسنُعد لك عرضاً يناسب محفظتك.

شاهدها على محفظتك.

أحضر قائمة وحداتك وشيكات شهر واحد، وسنعرض عليك سير العمل الفعلي، لا الشرائح.